Få aftalerne sat i de rigtige rammer
Et tilbud er kun et løfte om en pris, det er ikke en bindende aftale. At kaste sig ud i et byggeprojekt kan være en af de helt store beslutninger. Det er her du typisk kommer til at bruge flere af dine egne penge end du ellers gør i dagligdagen. Det er også her det kan gå voldsom galt, og med hjemmet som indsats. Det er derfor vigtigt at have styr på aftalerne, og på hvorledes projektet ellers afvikles i forhold til de juridiske muligheder der findes i dansk lovgivning.
Skabelonerne
Her finder du de fem vigtigste aftaleskabeloner jeg altid anbefaler mine kunder at benytte. Faktisk kræver jeg det, og tager ikke projekter ind der ikke benytter sig af dem.
Skabelonerne er kvalificeret af advokatfirmaet Gorrissen & Federspiel, og har iøvrigt været i brug i mange år.
Du kan/bør købe følgende skabeloner:
Entreprisekontrakten
Tillægsaftalen
Den beskrivende tilbudsliste
Rettelsesbladet
Udbudsbrevet
Brug for hjælp?
Skabeloner er opsat i Microsoft Word, og indeholder korte vejledninger der hvor du skal indtaste.
Jeg afholder lejlighedsvise Q&A’s for medlemmer, hvor vi kommer ind på aftalerne.
Bliv medlem - Se mere her
Jeg afholder også webinarer, hvor jeg kommer helt i dybden med aftalerne i forbindelse med byggeri, og især hvilke erfaringer jeg har gjort mig for at holde projektet godt kørende, og selvfølgelig også hvad du har af muligheder når det går galt og du ender i en tvist.
Deltag i et webinar - Se mere her
Du køber en MS Word-skabelon (.dotx)
Dette er hoveddokumentet til ethvert byggeri, selv de mindste. Entreprisekontrakten bygger på A. B. Forbruger, tillagt mine 25+ års akkumulerede erfaringer fra branchen, og er verificeret af Advokatfirmaet Gorissen Federspiel.
Entreprisekontrakten behandler følgende emner i dybden:
Aftaleparter
Organisation
Aftalegrundlag
Aftalebetingelser
Særlige forhold på ejendommen
Særlige ydelser
Tidsplan
Pris
Betaling
Garanti
Forsinkelse
Aflevering og 1-års eftersyn
Tvister
Du køber en MS-Word-skabelon (.dotx)
Når der ændres i forholdende aftalt i entreprisekontrakten, bør der altid udfærdiges en tillægsaftale.
Det kan være svært at indarbejde disciplinen, når først byggepladsen er i fuld sving. Derfor kan en skabelon, vedlagt udbudsmaterialet være guld værd.
Tillægsaftalen er verificeret af Advokatfirmaet Gorissen Federspiel.
Tillægsaftalen behandler følgende emner i dybden:
Tillægsaftale
Initiativtager
Årsag og omfang
Pris for ændringer
Tidsplan
Sikkerhedsstillelse
Du køber en MS Word-skabelon (.dotx)
Håndværkerne finder ud af hvad der skal gives tilbud på, via;
tegninger,
materialelisten og
den beskrivende tilbudsliste.
Det kan være en god ide at få arkitekten til at hjælpe med tegninger og materialelisten, som minimum.
Denne beskrivende tilbudsliste er en skabelon, der fastsætter hvorledes de enkelte håndværkerfag skal afgive tilbud, og hvilke generelle betingelser der gælder både for priserne og for arbejdet der skal udføres.
Denne skabelon beskriver for følgende fag/arbejder:
Nedbrydning
Jord, beton og kloak
Betonarbejder
Murerarbejder
Bærende konstruktioner
Indervægge
Ydervægge, komplettering
Indervægge, komplettering
Gulve, overflader
Malerarbejder
VVS-arbejder
El-arbejder
Inventar
Du køber en MS Word-skabelon (.dotx)
Udbudsbrevet
Udbudsbrevet er det første dokument i dit udbudsmateriale. Udbudsbrevet bør bland andet kort beskrive hvad projektet består af, og hvilke tidsfrister du ønsker dig.
Denne skabelon hjælper dig med at beskrive følgende overfor de tilbudsgivende:
Projektet
Tidsplan
Tilbudsmaterialet
Bilag
Du køber en MS Word-skabelon (.dotx)
Der vil altid være ændringer i et projekt, både under tilbudsindhentning og under selve byggeriet.
Dette er skabelonen der holder styr på at alt det vigtige kommer med, og at det er til at finde igen, når der senere opstår tvivl om hvorvidt dette eller hint er med i projektet.
Denne skabelon hjælper dig med at beskrive ændringer i det følgende:
Tegninger
Nedbrydning
Jord, beton og kloak
Betonarbejder
Murerarbejder
Bærende konstruktioner
Indervægge
Ydervægge, komplettering
Indervægge, komplettering
Gulve, overflader
Malerarbejder
VVS-arbejder
El-arbejder
Inventar